5145 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 100,4 m² · constr. 1947 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 236 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467521487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
25213467521487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 242 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 53 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 366 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 541 $ Poids 85 % |
| 4 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 129 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 358 506 $ Poids 85 % |
| 5 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 180 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 111 $ Poids 84 % |
| 6 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 334 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 495 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 292 $ Poids 77 % |
| 8 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 748 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 455 $ Poids 77 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 150 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 322 448 $ Poids 76 % |
| 10 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 794 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 030 $ Poids 74 % |
| 11 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 174 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 361 659 $ Poids 71 % |
| 12 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 327 479 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.