5408 Rue RAPSODIE · Lévis
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 90 m² · constr. 1959 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 257 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467522313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
25213467522313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 140 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 409 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 187 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 338 536 $ Poids 95 % |
| 3 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 959 $ Poids 92 % |
| 4 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 184 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 131 $ Poids 91 % |
| 5 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 76 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 368 281 $ Poids 90 % |
| 6 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 145 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 113 739 $ Poids 86 % |
| 7 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 442 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 368 682 $ Poids 85 % |
| 8 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 627 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 396 111 $ Poids 82 % |
| 9 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 336 663 $ Poids 82 % |
| 10 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 303 458 $ Poids 80 % |
| 11 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 389 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 310 556 $ Poids 80 % |
| 12 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 224 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 240 509 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.