5425 Rue RAPSODIE · Lévis
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 84,8 m² · constr. 1961 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 244 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467522329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
25213467522329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 106 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 401 352 $ Poids 92 % |
| 3 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 214 $ Poids 88 % |
| 4 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 570 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 388 417 $ Poids 83 % |
| 5 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 178 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 728 $ Poids 82 % |
| 6 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 270 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 232 902 $ Poids 82 % |
| 7 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 390 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 304 363 $ Poids 82 % |
| 8 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 381 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 275 314 $ Poids 77 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 385 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 362 026 $ Poids 76 % |
| 10 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 133 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 362 051 $ Poids 75 % |
| 11 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 604 $ Poids 74 % |
| 12 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 330 728 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.