5417 Rue RAPSODIE · Lévis
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 94,3 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 230 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467522478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
25213467522478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 168 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 317 $ Poids 98 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 100 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 421 272 $ Poids 96 % |
| 3 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 124 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 378 209 $ Poids 95 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 181 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 690 $ Poids 88 % |
| 5 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 379 095 $ Poids 87 % |
| 6 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 311 608 $ Poids 87 % |
| 7 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 348 436 $ Poids 86 % |
| 8 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 581 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 346 082 $ Poids 85 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 181 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −525 $ | 116 794 $ Poids 82 % |
| 10 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 579 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 407 715 $ Poids 80 % |
| 11 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 678 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 347 940 $ Poids 79 % |
| 12 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 708 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 307 970 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.