5441 Rue REFRAIN · Lévis
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 82,9 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467523527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
25213467523527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 252 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 331 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 90 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 401 148 $ Poids 86 % |
| 3 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 328 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 230 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 488 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 113 $ Poids 83 % |
| 5 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 250 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 019 $ Poids 83 % |
| 6 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 388 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 304 036 $ Poids 81 % |
| 7 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 381 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 274 760 $ Poids 81 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 250 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 111 660 $ Poids 77 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 305 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 361 943 $ Poids 71 % |
| 10 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 123 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 331 500 $ Poids 67 % |
| 11 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 215 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 362 059 $ Poids 66 % |
| 12 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 149 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 661 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.