5433 Rue REFRAIN · Lévis
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 86 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 246 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467523676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
25213467523676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 257 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 342 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 70 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 634 $ Poids 95 % |
| 3 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 326 732 $ Poids 89 % |
| 4 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 497 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 400 980 $ Poids 88 % |
| 5 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 248 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 115 059 $ Poids 83 % |
| 6 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 369 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 314 121 $ Poids 83 % |
| 7 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 373 666 $ Poids 81 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 164 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 725 $ Poids 79 % |
| 9 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 308 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 234 657 $ Poids 79 % |
| 10 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 205 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 373 317 $ Poids 78 % |
| 11 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 362 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 283 681 $ Poids 75 % |
| 12 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 341 382 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.