5465 Rue REFRAIN · Lévis
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 134,8 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 312 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467524072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213467524072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 218 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 89 127 $ Poids 79 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 43 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 491 908 $ Poids 77 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 777 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 367 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 587 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 387 347 $ Poids 68 % |
| 5 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 732 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 382 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 408 010 $ Poids 67 % |
| 7 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 429 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 368 $ Poids 66 % |
| 8 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 391 200 $ Poids 62 % |
| 9 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 294 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 438 047 $ Poids 61 % |
| 10 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 392 446 $ Poids 60 % |
| 12 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 862 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 224 700 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.