5464 Rue ROMANCE · Lévis
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467524165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
25213467524165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 376 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 65 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 451 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 71 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 454 751 $ Poids 80 % |
| 4 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 141 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 339 $ Poids 78 % |
| 5 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 574 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 354 058 $ Poids 75 % |
| 6 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 759 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 391 489 $ Poids 75 % |
| 7 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 800 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 329 221 $ Poids 75 % |
| 8 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 389 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 392 587 $ Poids 73 % |
| 9 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 474 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 304 $ Poids 73 % |
| 10 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 126 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 409 637 $ Poids 73 % |
| 11 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 832 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 496 765 $ Poids 71 % |
| 12 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 344 749 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.