5481 Rue ROMANCE · Lévis
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 95,2 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 260 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467525221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
25213467525221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 205 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 431 758 $ Poids 94 % |
| 3 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 217 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 388 287 $ Poids 91 % |
| 4 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 340 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 387 108 $ Poids 91 % |
| 5 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 318 999 $ Poids 89 % |
| 6 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 535 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 354 498 $ Poids 87 % |
| 7 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 386 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 417 630 $ Poids 85 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 572 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 316 084 $ Poids 85 % |
| 9 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 589 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 357 283 $ Poids 84 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 339 203 $ Poids 83 % |
| 11 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 356 762 $ Poids 81 % |
| 12 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 351 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 119 424 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.