5616 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
1 301 900 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 362,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 800 $
Rôle antérieur 1 280 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467527409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
1 279 500 $
Rôle antérieur
1 280 600 $
ID provincial
25213467527409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 556 $ Poids 21 % |
| 2 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 791 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 805 694 $ Poids 6 % |
| 3 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 800 810 $ Poids 6 % |
| 4 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 779 806 $ Poids 4 % |
| 5 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 897 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 318 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 756 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 864 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 753 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 647 755 $ Poids 1 % |
| 9 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +141 605 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 887 707 $ Poids 1 % |
| 10 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 974 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 418 $ Poids 1 % |
| 11 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 697 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 621 738 $ Poids 1 % |
| 12 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 959 470 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.