5600 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 134,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 398 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467527426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
25213467527426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 602 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 388 331 $ Poids 75 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 368 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 488 466 $ Poids 74 % |
| 3 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 483 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 384 474 $ Poids 73 % |
| 4 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 516 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 88 524 $ Poids 71 % |
| 5 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 636 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 223 108 $ Poids 70 % |
| 6 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 751 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 608 $ Poids 66 % |
| 7 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 797 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −12 947 $ | 379 614 $ Poids 66 % |
| 8 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 490 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 389 738 $ Poids 64 % |
| 9 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 724 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −37 507 $ | 422 384 $ Poids 62 % |
| 10 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 389 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 434 983 $ Poids 60 % |
| 11 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 405 344 $ Poids 59 % |
| 12 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 365 096 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.