5529 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467527953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
25213467527953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 409 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 313 352 $ Poids 92 % |
| 3 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 121 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 385 467 $ Poids 90 % |
| 4 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 483 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 354 138 $ Poids 90 % |
| 5 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 428 689 $ Poids 85 % |
| 6 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 170 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 414 881 $ Poids 84 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 642 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 316 556 $ Poids 82 % |
| 8 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 573 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 384 257 $ Poids 82 % |
| 9 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 669 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 351 826 $ Poids 80 % |
| 10 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 542 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 409 062 $ Poids 80 % |
| 11 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 706 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 299 717 $ Poids 79 % |
| 12 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 347 729 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.