5625 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 275 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467527979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
25213467527979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 405 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 462 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 533 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 362 757 $ Poids 87 % |
| 3 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 617 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 367 190 $ Poids 81 % |
| 4 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 481 $ Poids 81 % |
| 5 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 660 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 211 205 $ Poids 81 % |
| 6 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 539 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 272 $ Poids 76 % |
| 7 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 767 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −31 256 $ | 398 742 $ Poids 73 % |
| 8 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 799 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 739 $ Poids 73 % |
| 9 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 584 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 402 154 $ Poids 73 % |
| 10 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 719 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 509 368 $ Poids 72 % |
| 11 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 761 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 417 $ Poids 71 % |
| 12 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 288 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 471 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.