3717 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
313 300 $
Autre · 5 222 $/m² · 60 m² · constr. 2017 · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467528003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
25213467528003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 225 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 212 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 087 $ Poids 94 % |
| 3 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 341 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 438 445 $ Poids 90 % |
| 4 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 731 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 207 $ Poids 76 % |
| 5 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 553 m · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 408 825 $ Poids 75 % |
| 6 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 583 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 163 $ Poids 74 % |
| 7 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 388 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 291 m · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 376 208 $ Poids 67 % |
| 9 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 766 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 101 $ Poids 57 % |
| 10 | 6648, rue des Camomilles, Lévis 2025-02-03 · 241 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 157 $ Poids 53 % |
| 11 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 626 m · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 612 $ Poids 52 % |
| 12 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 375 925 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.