5336 Rue RAPSODIE · Lévis
Valeur estimée
316 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 050 $/m² · 78,1 m² · constr. 1989 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 140 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467530938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
25213467530938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5248-5250, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-19 · 669 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 997 $ Poids 37 % |
| 2 | 5456-5458, rue du Refrain, Lévis 2025-08-25 · 358 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 544 $ · Ajust. superficie −47 664 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 380 $ Poids 24 % |
| 3 | 6565-6567, rue du Liseron, Lévis 2026-05-29 · 850 m · Vendu 531 000 $ (5 369 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché −2 398 $ · Ajust. superficie −55 838 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 443 559 $ Poids 23 % |
| 4 | 4120, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −57 446 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 470 297 $ Poids 15 % |
| 5 | 5416-5420, rue de la Symphonie, Lévis 2024-09-13 · 367 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 174 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 039 $ Poids 15 % |
| 6 | 5104, rue du Clavecin, Lévis 2024-06-25 · 300 m · Vendu 328 000 $ (3 442 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 102 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 408 303 $ Poids 13 % |
| 7 | 7440, rue des Grèbes, Lévis 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 415 430 $ Poids 7 % |
| 8 | 60-62, rue Mailly, Lévis 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 991 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 398 706 $ Poids 6 % |
| 9 | 5409-5411, rue du Tambourin, Lévis 2024-12-04 · 453 m · Vendu 369 500 $ (3 384 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 058 $ · Ajust. superficie −52 617 $ · Ajust. âge +35 103 $ | 437 044 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.