5376 Rue RAPSODIE · Lévis
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 105,8 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 267 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467531115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
25213467531115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 234 $ Poids 84 % |
| 3 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 158 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 379 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 116 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 405 345 $ Poids 81 % |
| 5 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 356 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 439 902 $ Poids 76 % |
| 6 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 248 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 435 989 $ Poids 75 % |
| 7 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 740 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 324 481 $ Poids 75 % |
| 8 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 333 891 $ Poids 75 % |
| 9 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 193 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 395 831 $ Poids 74 % |
| 10 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 720 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 375 913 $ Poids 73 % |
| 11 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 876 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 377 030 $ Poids 70 % |
| 12 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 181 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 454 228 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.