5360-5362 Rue RAPSODIE · Lévis
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 118,1 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467531422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
25213467531422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 758 $ Poids 95 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 288 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 482 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 196 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 762 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 341 138 $ Poids 73 % |
| 5 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 895 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 379 642 $ Poids 69 % |
| 6 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 376 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 430 323 $ Poids 69 % |
| 7 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 392 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 483 771 $ Poids 67 % |
| 8 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 948 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 375 611 $ Poids 65 % |
| 9 | 5224, rue de la Mélodie, Lévis 2025-06-02 · 263 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 351 725 $ Poids 65 % |
| 10 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 944 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 371 744 $ Poids 64 % |
| 11 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 885 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 295 $ Poids 63 % |
| 12 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 171 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 419 228 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.