5361 Rue RAPSODIE · Lévis
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 107,8 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 239 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467531636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
25213467531636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 363 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 262 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 435 275 $ Poids 81 % |
| 3 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 207 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 379 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 332 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 437 $ Poids 79 % |
| 5 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 167 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 405 526 $ Poids 76 % |
| 6 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 360 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 439 602 $ Poids 76 % |
| 7 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 793 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 327 189 $ Poids 74 % |
| 8 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 201 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 395 641 $ Poids 73 % |
| 9 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 838 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 376 828 $ Poids 72 % |
| 10 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 361 334 $ Poids 71 % |
| 11 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 681 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 375 987 $ Poids 71 % |
| 12 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 843 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 478 635 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.