5376 Rue REFRAIN · Lévis
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 304 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467532561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
25213467532561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 112 $ Poids 86 % |
| 2 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 165 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +30 592 $ | 422 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 143 $ Poids 83 % |
| 4 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 227 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 396 879 $ Poids 82 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 489 $ Poids 77 % |
| 6 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 313 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 460 172 $ Poids 76 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 642 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 535 $ Poids 76 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 708 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 348 394 $ Poids 75 % |
| 9 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 806 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 396 507 $ Poids 74 % |
| 10 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 156 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 414 418 $ Poids 74 % |
| 11 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 810 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 380 188 $ Poids 74 % |
| 12 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 128 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 474 546 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.