5185 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 120,1 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 289 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467532587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
25213467532587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 172 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 468 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 389 062 $ Poids 92 % |
| 3 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 320 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 006 $ Poids 78 % |
| 4 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 801 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 367 572 $ Poids 74 % |
| 5 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 242 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 417 303 $ Poids 72 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 911 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −7 398 $ | 363 839 $ Poids 68 % |
| 7 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 824 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 343 847 $ Poids 68 % |
| 8 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 257 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 170 $ Poids 66 % |
| 9 | 5224, rue de la Mélodie, Lévis 2025-06-02 · 160 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 341 770 $ Poids 65 % |
| 10 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 783 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 516 108 $ Poids 65 % |
| 11 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 373 810 $ Poids 65 % |
| 12 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 760 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 407 776 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.