5369 Rue REFRAIN · Lévis
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 325,2 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 704 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467532993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
25213467532993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 934 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 703 $ Poids 43 % |
| 2 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 654 590 $ Poids 14 % |
| 3 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 900 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +117 241 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 778 301 $ Poids 13 % |
| 4 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 079 551 $ Poids 13 % |
| 5 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 791 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +133 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 209 $ Poids 13 % |
| 6 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 718 925 $ Poids 6 % |
| 7 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +96 248 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 768 600 $ Poids 3 % |
| 8 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 591 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 675 786 $ Poids 3 % |
| 9 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 431 603 $ Poids 1 % |
| 10 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +87 188 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 405 460 $ Poids 1 % |
| 11 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −6 158 $ | 120 673 $ Poids 1 % |
| 12 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +89 457 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 638 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.