5184 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467533280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
25213467533280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 235 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 185 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 402 147 $ Poids 91 % |
| 3 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 36 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 880 $ Poids 85 % |
| 4 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 372 861 $ Poids 84 % |
| 5 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 386 $ Poids 83 % |
| 6 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 276 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 376 477 $ Poids 83 % |
| 7 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 329 612 $ Poids 82 % |
| 8 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 403 993 $ Poids 81 % |
| 9 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 368 753 $ Poids 78 % |
| 10 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 758 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 315 434 $ Poids 76 % |
| 11 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 352 279 $ Poids 75 % |
| 12 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 780 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 359 032 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.