5441 Rue ROMANCE · Lévis
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 88,2 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 234 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467534003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
25213467534003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 99 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 417 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 321 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 344 982 $ Poids 94 % |
| 3 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 423 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 931 $ Poids 91 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 932 $ Poids 89 % |
| 5 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 238 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 376 197 $ Poids 88 % |
| 6 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 448 $ Poids 86 % |
| 7 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 279 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 375 676 $ Poids 84 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 320 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 115 829 $ Poids 83 % |
| 9 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 365 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 316 506 $ Poids 82 % |
| 10 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 343 632 $ Poids 77 % |
| 11 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 309 675 $ Poids 74 % |
| 12 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 360 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 237 876 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.