5416 Rue SONATE · Lévis
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 90,6 m² · constr. 1966 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 253 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467534670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
25213467534670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 73 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 99 % |
| 2 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 253 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 382 826 $ Poids 90 % |
| 4 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 362 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 351 237 $ Poids 90 % |
| 5 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 435 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 411 280 $ Poids 90 % |
| 6 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 287 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 382 012 $ Poids 89 % |
| 7 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 334 468 $ Poids 88 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 347 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 117 767 $ Poids 82 % |
| 9 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 293 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 322 297 $ Poids 81 % |
| 10 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 352 174 $ Poids 79 % |
| 11 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 679 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 349 640 $ Poids 78 % |
| 12 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 311 647 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.