5472 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 189,1 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467535759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
25213467535759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 783 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 471 $ Poids 72 % |
| 2 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 815 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 674 676 $ Poids 70 % |
| 3 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 834 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 962 $ Poids 66 % |
| 4 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 912 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 521 897 $ Poids 53 % |
| 5 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 787 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 521 931 $ Poids 47 % |
| 6 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 664 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 600 948 $ Poids 47 % |
| 7 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 152 972 $ Poids 42 % |
| 8 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 735 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −5 561 $ | 429 519 $ Poids 42 % |
| 9 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 614 136 $ Poids 42 % |
| 10 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 711 756 $ Poids 41 % |
| 11 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 407 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 198 $ Poids 38 % |
| 12 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 548 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.