5496 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 259 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467536333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
25213467536333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 577 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 388 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 373 932 $ Poids 82 % |
| 3 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 261 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 449 178 $ Poids 81 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 342 394 $ Poids 81 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 658 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 372 917 $ Poids 80 % |
| 6 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 146 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 452 092 $ Poids 80 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 387 581 $ Poids 80 % |
| 8 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 679 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 493 620 $ Poids 79 % |
| 9 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 697 $ Poids 78 % |
| 10 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 348 738 $ Poids 74 % |
| 11 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 770 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −20 002 $ | 438 744 $ Poids 72 % |
| 12 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 293 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 407 130 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.