5505 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 334 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467536538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
25213467536538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 313 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 475 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 108 $ Poids 85 % |
| 3 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 603 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 373 704 $ Poids 82 % |
| 4 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 544 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 412 895 $ Poids 79 % |
| 5 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 656 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 983 $ Poids 78 % |
| 6 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 198 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 476 741 $ Poids 75 % |
| 7 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 770 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 217 322 $ Poids 73 % |
| 8 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 634 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 396 192 $ Poids 73 % |
| 9 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 378 340 $ Poids 73 % |
| 10 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 611 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 588 $ Poids 72 % |
| 11 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 872 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 345 689 $ Poids 71 % |
| 12 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 661 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.