5480 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 112,5 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 316 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467536600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
25213467536600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 248 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 483 183 $ Poids 91 % |
| 2 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 562 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 419 210 $ Poids 81 % |
| 4 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 656 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 531 014 $ Poids 79 % |
| 5 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 629 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 380 204 $ Poids 79 % |
| 6 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 140 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 483 381 $ Poids 78 % |
| 7 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 636 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 402 221 $ Poids 76 % |
| 8 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 373 981 $ Poids 71 % |
| 9 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 402 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 368 281 $ Poids 71 % |
| 10 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 648 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +1 614 $ | 359 504 $ Poids 71 % |
| 11 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 417 390 $ Poids 70 % |
| 12 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 890 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 351 683 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.