5495-5497 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 361 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467536716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
25213467536716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 304 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 484 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 108 $ Poids 85 % |
| 3 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 624 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 381 344 $ Poids 81 % |
| 4 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 532 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 420 795 $ Poids 79 % |
| 5 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 639 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 532 823 $ Poids 79 % |
| 6 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 192 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 484 941 $ Poids 75 % |
| 7 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 792 $ Poids 73 % |
| 8 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 794 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 221 572 $ Poids 72 % |
| 9 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 759 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 386 040 $ Poids 71 % |
| 10 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 861 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 352 889 $ Poids 71 % |
| 11 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 788 $ Poids 71 % |
| 12 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 269 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 375 261 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.