5520 Rue TROUBADOUR · Lévis
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 119,3 m² · constr. 1971 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467536849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
25213467536849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 337 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 480 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 632 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 377 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 591 $ Poids 82 % |
| 4 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 749 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 382 203 $ Poids 77 % |
| 5 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 788 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 219 521 $ Poids 75 % |
| 6 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 624 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 529 071 $ Poids 73 % |
| 7 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 639 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 383 400 $ Poids 73 % |
| 8 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 256 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 251 $ Poids 72 % |
| 9 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 418 127 $ Poids 71 % |
| 10 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 839 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 349 839 $ Poids 70 % |
| 11 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 877 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −18 754 $ | 415 090 $ Poids 68 % |
| 12 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 224 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 481 950 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.