5481 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 82,6 m² · constr. 1973 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 230 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467536984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
25213467536984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 195 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 407 191 $ Poids 90 % |
| 2 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 347 438 $ Poids 85 % |
| 3 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 421 453 $ Poids 82 % |
| 4 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 448 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 068 $ Poids 79 % |
| 5 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 446 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 318 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 557 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 234 253 $ Poids 78 % |
| 7 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 364 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 549 $ Poids 74 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 331 515 $ Poids 74 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 18 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 845 $ Poids 73 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 547 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 116 733 $ Poids 69 % |
| 11 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 541 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 393 841 $ Poids 69 % |
| 12 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 955 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.