5536 Rue TROUBADOUR · Lévis
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 255 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467537715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
25213467537715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 342 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 387 443 $ Poids 92 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 544 $ Poids 89 % |
| 4 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 100 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 418 054 $ Poids 88 % |
| 5 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 389 963 $ Poids 83 % |
| 6 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 635 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 327 676 $ Poids 82 % |
| 7 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 417 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 465 766 $ Poids 82 % |
| 8 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 104 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 449 840 $ Poids 81 % |
| 9 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 373 757 $ Poids 80 % |
| 10 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 476 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 437 762 $ Poids 80 % |
| 11 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 360 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 377 572 $ Poids 80 % |
| 12 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 606 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +34 191 $ | 415 885 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.