5617 Avenue MARÉCHAL-JOFFRE · Lévis
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 110,3 m² · constr. 1945 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467538487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
25213467538487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 532 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 663 $ Poids 85 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 490 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 403 536 $ Poids 80 % |
| 3 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 681 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 464 572 $ Poids 79 % |
| 4 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 301 $ Poids 78 % |
| 5 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 347 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 681 $ Poids 77 % |
| 6 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 589 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 653 $ Poids 77 % |
| 7 | 6048, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-08-28 · 134 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 339 $ Poids 76 % |
| 8 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 551 $ Poids 75 % |
| 9 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 339 097 $ Poids 75 % |
| 10 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 629 $ Poids 74 % |
| 11 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 773 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 745 $ Poids 74 % |
| 12 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 820 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 791 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.