5601-5607 Avenue MARÉCHAL-JOFFRE · Lévis
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 297,2 m² · constr. 1908 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 422 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467538734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
25213467538734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 71 899 $ Poids 44 % |
| 2 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 672 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +97 911 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 605 $ Poids 24 % |
| 3 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +83 081 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 696 626 $ Poids 19 % |
| 4 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 994 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 424 320 $ Poids 6 % |
| 5 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 453 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 608 286 $ Poids 6 % |
| 6 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 132 $ Poids 5 % |
| 7 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 881 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 557 955 $ Poids 4 % |
| 8 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 825 470 $ Poids 4 % |
| 9 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +62 561 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 690 663 $ Poids 3 % |
| 10 | 3064, rue Alfred-Arcand, Lévis 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 162 $/m²) 185 m² · constr. 1910 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 570 304 $ Poids 1 % |
| 11 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +110 356 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 639 332 $ Poids 1 % |
| 12 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +51 525 $ · Ajust. âge −24 979 $ | 326 726 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.