6648 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 59,5 m² · constr. 1974 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467539779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
25213467539779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 65 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 71 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 324 $ Poids 95 % |
| 3 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 104 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 394 733 $ Poids 93 % |
| 4 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 539 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 53 m · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 341 592 $ Poids 70 % |
| 6 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 827 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 180 007 $ Poids 70 % |
| 7 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 152 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 373 477 $ Poids 69 % |
| 8 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 792 m · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 378 984 $ Poids 65 % |
| 9 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 994 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −18 762 $ | 321 659 $ Poids 63 % |
| 10 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 647 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 243 285 $ Poids 62 % |
| 11 | 6648, rue des Camomilles, Lévis 2025-02-03 · 7 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 54 % |
| 12 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 568 m · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 291 022 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.