5337 Rue RAPSODIE · Lévis
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 111,9 m² · constr. 1890 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 324 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467541230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
25213467541230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 344 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 404 336 $ Poids 88 % |
| 3 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 835 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 287 442 $ Poids 73 % |
| 4 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 436 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 591 $ Poids 73 % |
| 5 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 244 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 379 091 $ Poids 72 % |
| 6 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 841 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 468 166 $ Poids 70 % |
| 7 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 281 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 382 246 $ Poids 68 % |
| 8 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 252 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 974 $ Poids 68 % |
| 9 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 854 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 661 $ Poids 68 % |
| 10 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 103 $ Poids 67 % |
| 11 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 224 $ Poids 67 % |
| 12 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 761 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −32 283 $ | 324 712 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.