5217 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 130 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467543354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
25213467543354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 204 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 500 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 930 $ Poids 74 % |
| 3 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 422 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 740 $ Poids 72 % |
| 4 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 140 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 334 $ Poids 68 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 401 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 91 101 $ Poids 68 % |
| 6 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 886 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 908 $ Poids 67 % |
| 7 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 817 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 394 922 $ Poids 66 % |
| 8 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 970 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 389 908 $ Poids 62 % |
| 9 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 399 045 $ Poids 58 % |
| 10 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 827 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 399 585 $ Poids 57 % |
| 11 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 228 964 $ Poids 55 % |
| 12 | 5224, rue de la Mélodie, Lévis 2025-06-02 · 72 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 998 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.