5241-5243 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
732 700 $
Autre · 2 156 $/m² · 339,9 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 741 800 $ -6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467543798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
741 800 $
ID provincial
25213467543798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 754 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 053 $ Poids 75 % |
| 2 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 187 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +60 569 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 881 048 $ Poids 72 % |
| 3 | , Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 961 129 $ Poids 34 % |
| 4 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 754 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 958 $ Poids 30 % |
| 5 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 844 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 643 540 $ Poids 18 % |
| 6 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 635 885 $ Poids 14 % |
| 7 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 662 515 $ Poids 11 % |
| 8 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 091 483 $ Poids 11 % |
| 9 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 727 408 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.