5424 Rue SYMPHONIE · Lévis
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467544066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
25213467544066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 145 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 690 $ Poids 95 % |
| 3 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 192 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 382 936 $ Poids 91 % |
| 4 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 359 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 381 898 $ Poids 91 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 351 777 $ Poids 90 % |
| 6 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 311 302 $ Poids 89 % |
| 7 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 370 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 411 929 $ Poids 85 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 623 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 297 735 $ Poids 82 % |
| 9 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 654 $ Poids 81 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 871 $ Poids 81 % |
| 11 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 349 577 $ Poids 79 % |
| 12 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 426 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 004 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.