5401 Rue SONATE · Lévis
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467544260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213467544260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 378 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 334 185 $ Poids 84 % |
| 4 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 619 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 379 582 $ Poids 83 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 644 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 363 892 $ Poids 82 % |
| 6 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 326 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 407 341 $ Poids 82 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 626 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 319 855 $ Poids 79 % |
| 8 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 415 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 381 285 $ Poids 79 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 722 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 427 974 $ Poids 78 % |
| 10 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 227 $ Poids 78 % |
| 11 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 196 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 442 632 $ Poids 78 % |
| 12 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 657 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 482 398 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.