5408 Rue SYMPHONIE · Lévis
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 239 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467544343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
25213467544343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 141 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 427 790 $ Poids 95 % |
| 3 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 225 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 384 786 $ Poids 91 % |
| 4 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 354 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 383 698 $ Poids 91 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 438 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 353 677 $ Poids 90 % |
| 6 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 312 952 $ Poids 88 % |
| 7 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 397 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 413 904 $ Poids 84 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 606 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 299 330 $ Poids 82 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 371 $ Poids 81 % |
| 10 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 316 154 $ Poids 80 % |
| 11 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 353 654 $ Poids 78 % |
| 12 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 744 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 351 277 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.