5416 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 285 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467544709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213467544709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 365 695 $ Poids 93 % |
| 3 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 405 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 323 388 $ Poids 92 % |
| 4 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 211 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 441 303 $ Poids 91 % |
| 5 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 178 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 396 625 $ Poids 90 % |
| 6 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 426 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 395 153 $ Poids 88 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 551 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 309 419 $ Poids 86 % |
| 8 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 335 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 426 690 $ Poids 83 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 652 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −20 002 $ | 413 977 $ Poids 79 % |
| 10 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 352 272 $ Poids 78 % |
| 11 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 664 $ Poids 78 % |
| 12 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 631 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 413 313 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.