5448 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 253 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467545155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
25213467545155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 394 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 390 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 344 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 361 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 788 $ Poids 90 % |
| 4 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 538 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 486 $ Poids 85 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 376 242 $ Poids 84 % |
| 6 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 104 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 420 983 $ Poids 83 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 592 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 329 983 $ Poids 83 % |
| 8 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 440 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +32 391 $ | 418 622 $ Poids 83 % |
| 9 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 232 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 469 229 $ Poids 81 % |
| 10 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 696 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 442 278 $ Poids 80 % |
| 11 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 587 $ Poids 78 % |
| 12 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 539 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 392 966 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.