5439-5441 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 117 m² · constr. 1969 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467545637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213467545637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 288 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 471 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 391 328 $ Poids 86 % |
| 3 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 562 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 518 984 $ Poids 79 % |
| 4 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 738 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 370 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 486 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 409 867 $ Poids 76 % |
| 6 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 342 601 $ Poids 73 % |
| 7 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 112 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 420 264 $ Poids 72 % |
| 8 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 211 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 473 481 $ Poids 72 % |
| 9 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 543 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 393 342 $ Poids 71 % |
| 10 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 545 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −12 913 $ | 351 689 $ Poids 70 % |
| 11 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 890 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 374 733 $ Poids 68 % |
| 12 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 376 321 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.