5433 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 103,1 m² · constr. 1974 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 258 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467545776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
25213467545776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 345 871 $ Poids 91 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 393 696 $ Poids 89 % |
| 4 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 534 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 377 447 $ Poids 87 % |
| 5 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 210 $ Poids 86 % |
| 6 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 530 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 152 $ Poids 84 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 634 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 443 781 $ Poids 83 % |
| 8 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 552 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 500 056 $ Poids 80 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 130 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 422 519 $ Poids 80 % |
| 10 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 479 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +30 592 $ | 420 036 $ Poids 79 % |
| 11 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 457 322 $ Poids 76 % |
| 12 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 266 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 471 070 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.