5425 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 235 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467545904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
25213467545904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 324 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 280 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 473 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 228 604 $ Poids 84 % |
| 3 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 289 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 398 091 $ Poids 81 % |
| 4 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 725 $ Poids 80 % |
| 5 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 320 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 311 615 $ Poids 78 % |
| 6 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 411 922 $ Poids 74 % |
| 7 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 411 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 442 $ Poids 71 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 535 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 647 $ Poids 67 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 535 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 114 329 $ Poids 63 % |
| 10 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 150 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 371 565 $ Poids 63 % |
| 11 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 338 773 $ Poids 62 % |
| 12 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 264 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 409 591 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.