5480 Rue TROUBADOUR · Lévis
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 258 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467546295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
25213467546295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 321 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 316 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 43 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 388 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 357 477 $ Poids 93 % |
| 4 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 430 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 919 $ Poids 92 % |
| 5 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 431 990 $ Poids 91 % |
| 6 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 178 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 417 854 $ Poids 89 % |
| 7 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 534 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 387 297 $ Poids 84 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 570 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 302 520 $ Poids 84 % |
| 9 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 514 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 404 018 $ Poids 83 % |
| 10 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 424 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 350 654 $ Poids 79 % |
| 11 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 726 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 319 154 $ Poids 78 % |
| 12 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 765 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 354 677 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.