5457 Rue TROUBADOUR · Lévis
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 207 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467546934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
25213467546934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 198 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 424 944 $ Poids 97 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 343 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 440 052 $ Poids 92 % |
| 3 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 108 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 396 007 $ Poids 87 % |
| 4 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 603 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 362 480 $ Poids 84 % |
| 5 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 491 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 412 350 $ Poids 82 % |
| 6 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 407 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 332 674 $ Poids 82 % |
| 7 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 604 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 914 $ Poids 79 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 327 $ Poids 76 % |
| 9 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 280 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 323 741 $ Poids 74 % |
| 10 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 321 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 459 131 $ Poids 74 % |
| 11 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 293 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 366 102 $ Poids 74 % |
| 12 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 604 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 121 423 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.