5521 Rue TROUBADOUR · Lévis
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 244 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467547072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
25213467547072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 326 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 369 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 370 761 $ Poids 87 % |
| 4 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 788 $ Poids 87 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 355 342 $ Poids 84 % |
| 6 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 77 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 400 633 $ Poids 84 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 595 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 312 438 $ Poids 83 % |
| 8 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 700 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 417 830 $ Poids 80 % |
| 9 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 363 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 361 400 $ Poids 77 % |
| 10 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 397 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 446 129 $ Poids 77 % |
| 11 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 595 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 398 827 $ Poids 77 % |
| 12 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 328 587 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.