5510 Avenue MARÉCHAL-JOFFRE · Lévis
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 187,3 m² · constr. 1977 · terrain 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 365 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467547452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
25213467547452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 672 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 649 021 $ Poids 78 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 926 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 879 $ Poids 66 % |
| 3 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 978 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 944 $ Poids 60 % |
| 4 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 959 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 503 918 $ Poids 52 % |
| 5 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 147 311 $ Poids 47 % |
| 6 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 932 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 592 104 $ Poids 47 % |
| 7 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 684 956 $ Poids 47 % |
| 8 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 585 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 579 060 $ Poids 46 % |
| 9 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 870 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 504 468 $ Poids 45 % |
| 10 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 824 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 414 457 $ Poids 41 % |
| 11 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 481 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 562 628 $ Poids 36 % |
| 12 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 745 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.